В: Мы молодая семья, имеем 1-го ребенка (1 год), можем ли мы пр…иобрести квартиру в новостройке (стоимость 2700000 р.), если з/п составляет 30000 р.? Можем ли мы взять кредит или ссуду, реально ли это?
О: Татьяна, здравствуйте!
Исходя из приведенных Вами данных, максимальный размер ипотечного кредита, который Вы сможете получить, составит 55-60 тыс. долл. Для приобретения квартиры в новостройке необходимо иметь собственные средства дл…я оплаты первоначального взноса в размере минимально 10% от стоимости жилья. Для более детальной проработки Вашей ситуации, Вы можете позвонить по указанному телефону и получить квалифицированную консультацию по ипотеке.
Квадрум.ру
В: Подскажите, пожалуйста, как получить соц.вычет в моей ситуац…ии?
Я начала строить дом в 2005 году: земельный участок оформила 31.07.07 г,
а дом узаконила через третейский суд и на его основании получила свидетельство о гос. регистрации на жилой дом через регистр. палату 29.10.2007 г.
У меня на руках есть квитанции, товарные чеки на материалы купленные для строительства дома с 2005 года по 2006 г.
Налоговая с меня требует договор на начало строительства со строительной компанией 2005 года(для отсчета начало строительства)и смету на дом по нормативам (якобы для сравнения с фактическими расходами). На руках у меня тех.паспорт дома, тех. Условия, свидетельство о гос. регистрации. Неужели нельзя провести оценку независимыми экспертами для получения этого вычета. Как мне правильно поступить в такой ситуации?
О: Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос обратитесь, пожалуйста, в налоговую консультацию (при любой налоговой инспекции).
Квадрум.ру
В: Куплено 2 квартиры, а вычет полагается только по одной? Не с…уммируются? Если так, то как нам лучше оформить вычет? Какой механизм такого оформления? И как понять, 13% от 500 тысяч, это каждому из нас возвратят по 65 тысяч? Куда возвратят? На сберкнижку? В какой срок возвратят? Когда обращаться за вычетом и когда подавать декларацию о проданной квартире? В этом или в следующем году?
О: Налоговый вычет при покупке предоставляется действительно 1 раз в жизни.
Вы не обязаны платить налог при продаже именно в данном случае, т.к. продали квартиру за 980 тыс., а при продаже предоставляется другой налоговый вычет, который …также составляет 1 млн. руб.
Сколько бы квартир Вы не купили, Вычет при покупке предоставляется лишь однажды и не превышает 1 млн руб., т.е Вы с супругой на двоих можете получить освобождение от налога на доходы до тех пор, пока не исчерпаете лимит (13 % от 500 тыс. на каждого). На сберкнижку Вам эти деньги не положат. Просто при получении зарплаты Вы не будете облагаться данным налогом. С заяалением о представлении вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию, а после получения соответствующей справки отнести ее на работу. Подать декларацию необходимо не позднее апреля следующего года.
Квадрум.ру
В: У моего отца есть комната (муниципальная), он прописан в ней… один с 1994г. по ордеру, право на приватизацию он использовал. Можно ли продать эту комнату через обмен или обменять на квартиру в Подмосковье?
О: Здравствуйте, Александр.
Продать неприватизированную комнату не получится, т.к. она является муниципальной собственностью. А обменять ее на такую же неприватизированную площадь можно.
Квадрум.ру
В: Мы хотим купить дачу в Тверской обл. Из документов у продавц…а только свидетельство на право собственности на землю. Из Ваших ответов поняла, что при составлении генеральной доверенности будет нельзя продать дачу супругу или себе самому. А другим родственникам - матери, детям? Или как лучше сделать? Продавцу (бабушке) трудно собирать самой документы. И как лучше оформить передачу денег?
О: В Вашем случае лучше всего, чтобы бабушка оформила на Вас не генеральную доверенность, а доверенность на сбор документов и оформление права собственности на дачу. А договор купли-продажи бабушка будет подписывать сама. Передача денег д…олжна быть оформлена распиской.
Квадрум.ру
В: Я имею долю собственности в квартире. Собственник другой дол…и участвует в качестве ответчика в судебном процессе, предметом которого является его доля. Он готов подарить мне свою долю, если я окажу ему помощь в этом процессе. Я готов оказать помощь при условии будущего дарения. Можно ли, для подстраховки, до окончания процесса оформить договор дарения в расчете на выигрыш в суде? Может ли даритель, выиграв суд, впоследствии отказаться от своих обязательств по дарению?
О: Здравствуйте Александр!
Если Вы составите договор дарения доли сейчас и намерены действительно его исполнять, то есть он Вам действительно дарит долю в праве на квартиру, а Вы принимаете дар, тогда такой договор необходимо зарегис…трировать в Управлении Федеральной регистрационной службы, только тогда он будет иметь юридическую силу.
Без регистрации договора дарения, он не считается заключенным. Поэтому Вы должны сначала зарегистрировать сам договор.
Во- вторых, имейте в виду, что если предметом судебного спора является доля в праве, на нее уже может наложен быть запрет в порядке обеспечения иска, а также впоследствии, узнав о совершении сделки по дарению, истец может признать ее через суд недействительной, так как она, по сути, была совершена вследствие злонамеренного соглашения одной стороны с другой, чтобы ответчик не мог нести ответственность имущественного характера перед истцом своей собственностью.
Вашему собственнику, попавшему в судебный процесс, также следует иметь в виду, что согласно ст. 446 ГПК РФ, если данная доля в праве является единственным местом его жительства, и он не имеет прав собственности на другие объекты жилой недвижимости, то на эту долю не может быть обращено взыскание.
Ваше соглашение о том, что в случае выигрыша судебного процесса, он подарит Вам долю в праве ничтожно и не соответствует действующему законодательству. Дарение – это договор безусловный и не должен зависеть ни от каких обстоятельств. Кроме того, договоры выигрыша на процесс запрещены действующим Российским законодательством.
Квадрум.ру
Все о недвижимости в Махачкале на страницах сайта «Квадрум Махачкала». Основное предназначение этого раздела – предоставление полной и достоверной информации о рынке недвижимости в Махачкале, отражение цен на недвижимость и предложений во всех сегментах.
Всем желающим частным лицам мы предлагаем публиковать свои объявления о недвижимости на безвозмездной основе. Каждое объявление проверяется редактором на достоверность, это позволяет предоставлять информацию, отвечающую действительности, от реальных владельцев и агентств недвижимости.
